土地評価について調べてみました
地盤調査として土地を評価することはありませんが、地盤調査の結果は土地の評価において影響を与える場合があるようですのでまとめてみます。
土地の評価とは、不動産鑑定士が行う専門的なことです。土地の価格を決めるためのに次のことを考慮するそうです。
〇立地条件 〇面積と形状 〇法令上の制限 〇周辺の取引事例 〇地盤の状態
この、「地盤の状態」に地盤調査の結果が影響を与える場合がるとか。
現在は、大きい物件に適用されているらしいですが、土地に「土壌汚染」や「埋設物」があれば、土壌汚染の浄化費用や埋設物の撤去費用は差し引いた算定をされるんですって。
土地の購入って、大きくても小さくても人生において大きな決断をしますよね。購入後に土壌汚染や埋設物があったらと思うと、やり切れません。
購入前、販売前の事前調査もFACEでは承りますので、ご連絡ください。
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