地盤調査は義務でしょうか
こんにちは
建築基準法によると建物を建築する場合は原則として義務付けられてます。これは、建築後に瑕疵担保責任保険へ加入しなければならないから、というのが大きく関わってきます。
住宅の設計・施工には保険法人が定めた「設計施工基準」を満たす必要があります。
そちらによると、一部例外があり、その内容は木造２階建て以下で設計施工基準による現場チェックシートの結果、調査の必要がないと判断された場合とあります。
このチェックシートは国土交通省のホームページによると住宅瑕疵担保責任保険 設計施工基準として統一されていると記載があります。
こちらには詳しく地盤調査のポイント数まで記載がありますので是非ご覧ください
国土交通省住宅瑕疵担保責任保険 以上のことから、地盤調査は一部を除いては義務です。
また、これらは土地の売買には地盤調査の義務はありません。しかし造成などをする前に地盤調査をしておくと後の売買にもあらかじめ情報を提供することによって信頼間などがうまれるのでは？と感じます。